Pastoor Steinbuschstraat 12, Wijlre

Pastoor Steinbuschstraat 12 Wijlre
Vraagprijs: € 275.000 euro k.k.
Aanvaarding: 10 november 2025

De bezichtigingen zullen plaats vinden op 25 en 28 augustus a.s.

De woning is gelegen in het kerkdorp Wijlre nabij het buitengebied met haar prachtige wandelmogelijkheden rondom Stokhem | Elkenrade en Cartils. Wijlre is gelegen in de driehoek Maastricht | Aken | Heerlen, gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Met de Keutenberg | Cauberg | Gulperberg en het Gerendal in de nabije omgeving is de ligging ideaal voor recreatiemogelijkheden. Alle voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand te bereiken.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Entree /hal en toegang tot de garage en de werkkamer. Deze werkkamer is ideaal te noemen als hobbyruimte, tuinkamer of als sport-/slaapkamer.
Vanuit deze kamer is er tuincontact gerealiseerd. De inpandige garage (ca 21 m2 groot) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, gootsteen en tevens zijn hier de witgoed aansluitingen gesitueerd.

1. Stockwerk:
De overloop, met toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein, biedt toegang aan de woonkamer en de keuken. De zonnige woonkamer (circa 25 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt door de grote raampartij een mooi zicht over het omliggende landschap.
Aan de achterzijde is de open woonkeuken gelegen voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. De grote ramen in de keuken zorgen voor een optimale lichtinval en geven zicht op de eigen tuin.

2. Stockwerk:
Op de tweede verdieping zijn middels de overloop 3 goed geproportioneerde slaapkamers en de betegelde badkamer bereikbaar voorzien van een ligbad/ douche combinatie, zwevend 2e toilet en wastafel. De hiernaast gelegen ruimte is de CV installatie van het merk Nefit Proline CW 5 gesitueerd (2020), welke gehuurd wordt voor een bedrag van € 33,85 euro per maand. De slaapkamers aan de voorzijde genieten eveneens van een mooi zicht op het omliggende landschap.

Besonderheiten:

-Mooie kans om prachtig te wonen
-Prettige woonomgeving
-Ruime indeling
-Achterom ingang
-Centrale ligging
-Kindvriendelijke wijk
-Voorzien van een inpandige garage
-3 ruime slaapkamers
-Nabij natuurgebied
-Bouwjaar 1969
-Woonoppervlakte ca 119 m2/ Perceel 77 m2
-Inhoud 470 m3
- Energieeichbild C
-Rolluiken 1e verdieping voor-achterkant, in 2020 nieuw geplaatst aan de voorzijde
-Airco 1e verdieping (2020)
-In de woonkamer en in de keuken zijn elektrische screens geplaatst (2023/2024)
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-Voldoende parkeermogelijkheden
-Alle voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand te bereiken

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden beschikbaar.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met verkopend makelaar Tom van Houtem (0620269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)