Pastoor Steinbuschstraat 12

Pastor Steinbuschstraße 12 Wijlre
Katalogpreis: € 275.000 k.k.
Annahme: 10. November 2025

Die Vorwürfe finden am 25. und 28. August statt.

Die Wohnung liegt im Kirchdorf Wijlre in der Nähe des Außenbereichs mit ihren hervorragenden Wanderungsmöglichkeiten um Stockholm | Elkenrade und Cartils. Wijlre liegt in der Dreiecksregion Maastricht | Aken | Heerlen und ist günstig gelegen in Bezug auf alle Ausfallstraßen. Mit dem Keutenberg | Cauberg | Gulperberg und dem Gerendal in der näheren Umgebung ist die Lage ideal für Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen im Dorf sind fussläufig erreichbar.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Eingang / Hal und Zugang zur Garage und zum Arbeitszimmer. Dieses Arbeitszimmer ist ideal als Hobbyraum, Terrassenraum oder als Sport- / Schlafzimmer bezeichnen.
Aus diesem Zimmer besteht ein Gartenkontakt. Die integrierte Garage (ca. 21 m² groß) ist mit einer elektrischen Schiebetür, Spüle und zudem sind hier die Anschlussstellen für die Wäschewaschmaschine und Trockner angebracht.

1. Stockwerk:
Der Flur mit Badezimmer, ausgestattet mit einem schwebenden WC mit Fontäne, bietet Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Das sonnige Wohnzimmer (ca. 25 m²) ist an der Vorderseite des Hauses gelegen und bietet durch das große Fenster eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Auf der Rückseite befindet sich die offene Wohnküche, ausgestattet mit allen notwendigen Einbauküchen. Die großen Fenster in der Küche sorgen für optimale Lichtzufuhr und bieten einen Blick auf den eigenen Garten.

2. Stockwerk:
Auf der zweiten Etage sind über den Flur drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne/Dusche-Kombination, schwebendem zweiten WC und Waschbecken erreichbar. Der nebenan befindliche Raum ist die Heizungsanlage der Marke Nefit Proline CW 5 (2020) installiert, die monatlich für einen Betrag von € 33,85 EUR angemietet wird. Die Schlafzimmer vorne genießen ebenfalls einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Besonderheiten:

-Schöne Chance, prächtig zu wohnen
-Schöne Wohnumgebung
-Große Ausstattung
-Hinterausgang
-Zentrale Lage
- kindfreundlicher Stadtteil
- Ausgestattet mit einer integrierten Garage
-3 geräumige Schlafzimmer
-In der Nähe von Naturschutzgebiet
- Baujahr 1969
- Wohnfläche ca. 119 m²/ Grundstück 77 m²
- Inhalt 470 m³
- Energieeichbild C
- Rolläden 1. Stock vorne und hinten, 2020 an der Vorderseite neu installiert
-Airco 1. Stock (2020)
-In der Wohnzimmer und in der Küche sind elektrische Screens installiert (2023/2024)
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
-Ausreichend Parkmöglichkeiten
-Alle Einrichtungen im Dorf sind zu Fuß erreichbar

Für die genauen Maße verweisen wir auf die Präsentation mit den beiliegenden Grundrissen.

Interesse? Buchen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung mit dem Verkäufer Makler Tom van Houtem (0620269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)